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代表猛聊

2020.09.17 来源: 浏览:0次

一切,为了孩子。

在中国做家长真不容易,为了孩子能倾其所有。

如果做一个关于对买房配套要求的调查,“教育”必然会成为首选。

假如按25岁结婚生子,孩子15岁上高中来算,至少到40岁我们都得考虑“学区”问题。考虑到二胎家庭,一大批父母得推延到50岁。

也就是说,在50岁以前仍有学区需求的家庭不在少数。

小区有一个全龄的教育配套,不为孩子的上学问题发愁,成为很多家庭的梦想。

但是,这个梦想并不好实现。

二环内城虽然有不少双学区小区,但老破小的居住体验实在太差。作为已然成为城市中坚的父母,自然不想把最好的年华留在这里。

可不可以既享受高品质住宅的舒适,又兼顾优质的教育资源和丰富的生活配套呢?

在东北板块,万科正在打造一座“书院”,也是为全家庭成员提供品质生活的“全”城。

[壹]

这两年,万科在石家庄拿地可谓顺风顺水。

从2017年6月携翡翠系首度亮相,不到两年时间,万科已经实现了一城六盘格局。

▲万科石家庄一城六盘布局

这六个楼盘分布于石家庄五区,联动呼应。

润德万科翡翠公园雄踞城南高铁商务区核心,万科新都会地处南二环东延线,万科紫郡位居长安区二环内城,万科翡翠书院择址东北新中心,万科中央公园坐落在新华区北二环沿线,万科文化村项目落子正定新区。

我们可以看出万科的择址标准:或城市核心,或成长板块,均在城市发展的确定性区域。

万科对于地块的交通条件尤其有着特殊偏好:毗邻轨道交通站点,城市主干道环伺周边,追求两者兼具。这是地块价值的决定因素。

结合这些地块的自然禀赋,充分挖掘其内在价值,万科分别引入了翡翠系、紫系和新都会等产品线,从顶级物业到品质刚需,均以“三好”住宅为标准。

无论你想在哪个区域置业,无论你是首置还是改善,即便你带着最挑剔的眼光,都有一款万科的产品适合你。这就是万科深耕石家庄的策略。

作为万科在石家庄打造的全新力作,万科翡翠书院是“特别的一个”。

[贰]

万科翡翠书院是目前市场上配套最齐整的项目之一。

项目占地25 亩,建筑面积约4 万平米。这个体量,让万科有足够的空间去施展手脚。

为了实现为城市精英打造品质生活的初心,设计师团队多次奔赴知名学府汇聚的芝加哥进行采风,先后历时近 个月考察,汲取学院派精髓,同时融合土地现状及文化底蕴,对设计方案进行多次修改、完善,才拿出了最终规划。

▲万科翡翠书院品牌馆效果图

既然称为“书院”,教育资源当为项目头牌。翡翠书院堪称全龄教育体系,将配建两所幼儿园、一所小学,距离项目500米范围内还有1 中和15中。

翡翠书院配建的小学,在建筑设计上不惜重金。让孩子在成长最重要的阶段,不光能受到良好的教育,同时也受到建筑的引导。正如温斯顿?丘吉尔所说:“我们塑造我们的建筑,而后我们的建筑又重塑我们。”

清华大学第三代设计师关肇邺先生的关门弟子姜娓娓操刀项目设计。

设计师以“让儿童站立在学校中心的地方”为理念(它来源于“儿童中心主义”),跳脱循规蹈矩的“怪圈”、打造出一座真正以儿童为中心的小学校园。

▲万科翡翠书院配建小学效果图

[叁]

教育资源只是翡翠书院大盘生长计划的一部分。最美一英里、三大学府公园、两大商业中心,项目都将“一张蓝图绘到底”,重现学院派生活场景。

“最美一英里”已显现雏形。万科在进驻短短几个月后就对高营大街进行了深度改造,项目沿线没有规划任何商铺,全部为学院风格的围墙及景观。进入翡翠书院路段,由南向北遇见街角、品牌馆红砖建筑群依序呈现,一直延伸到常春藤示范区公园。

随着高营大街的整体改造以及万科的进一步建设,“最美一英里”将更完美呈现。业主在回家的路上,将是一路的风景及愉悦的心情。

翡翠书院周边将修建三大主题公园,作为业主休闲健身场地而言绝对属于“豪配”。以承载儿童探索、认知精神的常春藤示范区公园已经部分开放。

项目还规划了大型商业配套。业主所需要的,万科都做了悉心规划。

未来几年,将有超过 000户家庭在这座全配套、高标准的“书院”里安家,享受高品质生活。

▲万科当地市场需求一般翡翠书院鸟瞰图

[肆]

万科翡翠书根据广告目标受众的特点院所处的东北二环板块,新建楼盘扎堆涌现,是更容易享受配套红利的板块之一。

石家庄二环内城的人口密度之大,在全国前列。100多平方公里的面积,竟然容纳了200多万的人口,城市的外溢势在必行。

撤县设区,让石家庄市区面积扩容了近4倍。主干道犹如石家庄的骨架,向二环甚至三环以外的广袤空间延伸。

二环沿线至2.5环,将成为率先承接内城人口外溢的区域,发展速度也更快。

在东北二环板块,在售的大盘就有6个。加上已入住小区,目前这个板块总户数接近6万,也就是近20万人口将在这里居住。

都说有人的城市才有未来,那么对于一座城市而言,有人的区域才有发展。

未来几年,不但这座“全城”内部在生长,周边配套也在加速生长。

2018年,河北省重点中学石家庄第15中学实现了整体搬迁,规划用地256 亩,总投资6.61 亿元。

恒大财富广场、天洲视界城中央大街等大体量商业项目将陆续投入运营,满足区域居民的生活需求。

高营大街、东垣东路、荷园路已有拓宽/修建计划,预计在书院交付时可完成修改建,出行将更便捷。

此外,规划中的地铁4号线南高营站预计将紧临书院,交通价值将再次提升。万科择址偏好与地铁为邻,不正是与城市一同成长的体现吗?

[伍]

4 月27日,恰逢一场喜雨,万科翡翠书院品牌馆全城首开,人气鼎沸。

来到现场的客户,都为品牌馆所展现的学院派生活美学而震撼。

▲万科翡翠书院品牌馆首开现场

这个品牌馆,是目前市区面积最大的示范区之一,面积近4万平米。书店藏书达14000册,俨然一座小型的“图书馆”。

和翡翠公园生活馆的酷炫、新都会咖啡博物馆的跨界不同,书院品牌馆是一座融合了书店、咖啡馆、创意空间、市集、公园等诸多时尚元素的城市文化空间。

▲万科翡翠书院品牌馆实景

在品牌馆,可以在“言又几”定制空间里体验个性创意,可以点杯咖啡捧上一本书静静地阅读,还可以在喜马拉雅朗读亭里美好发声。

如果恰逢民谣乐队、艺术家驻场表演,则可以享受到一场声乐盛宴。

美,是发自翡翠书院内部的光。



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